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申请材料

房屋所有权初始登记(个人)

申报材料:

   1、个人身份证件、结婚证/无婚姻登记记录证明(原件、复印件);

   2、国有土地使用权证(原件、复印件);(国土局办理)

   3、建设工程规划许可证(原件);(住建局规划股办理)

   4、房屋面积测绘报告、图纸;(测绘队办理)

   5、建设工程规划条件核实报告(原件);(住建局规划股办理)

   6、房屋安全鉴定报告(建筑面积500-1000以内);

7、房屋质量检测报告(建筑面积1000及以上);

   8、个人自建房屋质量承诺书(建筑面积500及以下);

   9、属城改房的需提供城改政府部门出具的城改证明(原件);城改房的建筑面积低于500㎡,但建筑层数达7层及以上的房屋也需提供房屋质量检测报告(原件)。

   10、房屋分割协议(原件);(联建房需提供)

   11、涉税手续(联建房需提供);

   12、门牌证明(原件、复印件,民政局出具)

房屋所有权初始登记(单位)

 

申报材料:

   1、单位法人身份证件、法人资格证明(原件、复印件);

   2、法人授权委托书(原件、复印件);

   3、被委托人身份证(原件、复印件);

4、单位组织代码证(原件、复印件);

5、工商营业执照(原件、复印件);

   6、国有土地使用权证(原件、复印件);

   7、建设用地规划许可证(原件);

8、建设工程规划许可证(原件);

   9、施工许可证(正/副本)(原件、复印件);

   10、工程竣工验收备案表(原件)

   11、竣工总平面图和分层平面图;(原件);

   12、房屋面积测绘报告;(原件);

   13、白蚁防治合同(原件);

   14、规划条件核实报告(原件);(规划股办理);

   15、新型材料费缴清证明(原件);

   16、门牌证明(原件、复印件,民政局出具);

收费标准

序号

收费项目

收费标准

计量   单位

    

一、

房屋所有权登记费

 

 

闽价房〔2008180

 

(一)

住房登记

80

闽价房〔2008180

住房登记一套为一件

(二)

非住房房屋登记

550

闽价房〔2008180

非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件

(三)

车库或车位

80

闽价房〔2009432

20091215日起执行

(四)

住房附属杂物间

 

 

闽价房〔2009432

 

1

与住房一起完成一次登记的,

80

闽价房〔2009432

按住房收费标准收取房屋登记费

2

单独进行登记的

80

闽价房〔2009432

 

(五)

6、房屋查封登记

不收费

闽价房〔2008180

 

(六)

7、补证登记

只收工本费

闽价房〔2008180

 

(七)

8、注销登记

不收费

闽价房〔2008180

 

二、

房屋权属证书工本费

10

/

闽价房〔2008180

每增加一本证书加收证书工本费10

 

 

 

 

 

 

 

 

序号

收费项目

收费标准

计量   单位

      

   

房屋交易手续费

 

 

闽价[2002]100  闽价[2002]317

 

(一)

住房转让手续费

 

 

 

 

1

新建商品房

2

/

发改价格【20152136

由转让方承担,经济适用房、房改房减半征收

2

存量住房

4

/

发改价格【20152136

由买卖双方各负担一半

(二)

非住房转让手续费

 

 

 

 

1

新建商品房

 

 

 

由转让方承担

1

营业性用房

12

/

 

 

2

办公用房(写字楼)

7

/

 

 

3

生产性用房(含储用房)

4

/

 

 

4

车库(车位)

7

/

 

 

5

其他用房

2

/

 

 

2

存量房

 

 

 

由买卖双方各负担一半

1

营业性用房

20

/

 

 

2

办公用房(写字楼)

12

/

 

 

3

生产性用房(含仓储用房)

7

/

 

 

4

车库(车位)

14

/

 

300/车位

5

其他用房

4

/

 

 

3

房屋租赁

 

 

 

由出租人承担

1

住房

100

/

 

 

2

非住房

 

 

 

 

年租金2万元以下

1.50%

年租金

 

 

年租金2万元以上

1%

年租金

 

 

 

申请材料

存量房转移登记(买卖、分割)

 

申报材料:

   1、原房屋所有权证(原件、复印件);

   2、原国有土地使用权证(原件、复印件);

   3、存量房买卖合同(原件);

   4、契税完税证(地税局办理);

   5、地税涉税证明(地税局办理);

   6、房地产交易课税价格测算表;(地税局办理);

   7、买卖双方身份证件(原件、复印件)包括买卖双方(结婚证/无婚姻登记证明)并到我所办证大厅填表签字盖章;

   8、分割协议书(分割转移的);

   9、房屋面积测绘报告(分割转移的);

  10、门牌证明(原件、复印件,民政局出具);

存量房转移登记(继承、离婚判决

 

申报材料:

  1、原房屋所有权证(原件、复印件);

  2、原国有土地使用权证(原件、复印件);

  3、公证书(原件);

  4、离婚协议书或法院判决书及生效文书(原件);

  5、双方个人身份证件、离婚证(原件、复印件);

  6、房屋面积测绘报告、图纸;

  7、地税涉税证明;

  8、契税完税证;

  9、门牌证明(原件、复印件,民政局出具);

存量房转移登记(赠与

 

申报材料:

1、公证书(赠与书)原件(司法局公证处办理);

2、原房屋所有权证(原件);

3、原国有土地使用权证(原件、复印件);

4、双方身份证件(原件、复印件)并到我所办证大厅填表签字盖章;

5、契税完税证(原件);

6、地税局涉税证明(原件);

7、房地产交易课税价格测算表(原件);

8、房屋面积测绘报告(原件);

9、门牌证明(原件、复印件,民政局出具);

 

存量房转移登记(法院裁定或拍卖

 

申报材料:

1、原房屋所有权证(原件);

2、原国有土地使用权证(原件、复印件);

3、法院裁定书、法律生效文书及法院协助执行通知书;

4、拍卖确认书(原件);

5、契税完税证;

6、地税涉税证明(或免税文件);

7、买方身份证件、结婚证/无婚姻登记证明(原件、复印件);

二、审批程序

   受理、初审复审、复核审批办结

 

收费标准

序号

收费项目

收费标准

计量   单位

    

一、

房屋所有权登记费

 

 

闽价房〔2008180

 

(一)

住房登记

80

闽价房〔2008180

住房登记一套为一件

(二)

非住房房屋登记

550

闽价房〔2008180

非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件

(三)

车库或车位

80

闽价房〔2009432

20091215日起执行

(四)

住房附属杂物间

 

 

闽价房〔2009432

 

1

与住房一起完成一次登记的,

80

闽价房〔2009432

按住房收费标准收取房屋登记费

2

单独进行登记的

80

闽价房〔2009432

 

(五)

6、房屋查封登记

不收费

闽价房〔2008180

 

(六)

7、补证登记

只收工本费

闽价房〔2008180

 

(七)

8、注销登记

不收费

闽价房〔2008180

 

二、

房屋权属证书工本费

10

/

闽价房〔2008180

每增加一本证书加收证书工本费10

 

 

 

 

 

 

 

 

序号

收费项目

收费标准

计量   单位

      

   

房屋交易手续费

 

 

闽价[2002]100  闽价[2002]317

 

(一)

住房转让手续费

 

 

 

 

1

新建商品房

2

/

发改价格【20152136

由转让方承担,经济适用房、房改房减半征收

2

存量住房

4

/

发改价格【20152136

由买卖双方各负担一半

(二)

非住房转让手续费

 

 

 

 

1

新建商品房

 

 

 

由转让方承担

1

营业性用房

12

/

 

 

2

办公用房(写字楼)

7

/

 

 

3

生产性用房(含储用房)

4

/

 

 

4

车库(车位)

7

/

 

 

5

其他用房

2

/

 

 

2

存量房

 

 

 

由买卖双方各负担一半

1

营业性用房

20

/

 

 

2

办公用房(写字楼)

12

/

 

 

3

生产性用房(含仓储用房)

7

/

 

 

4

车库(车位)

14

/

 

300/车位

5

其他用房

4

/

 

 

3

房屋租赁

 

 

 

由出租人承担

1

住房

100

/

 

 

2

非住房

 

 

 

 

年租金2万元以下

1.50%

年租金

 

 

年租金2万元以上

1%

年租金

 

 

 

申请材料

房屋所有权变更登记(改建、加层)

 

申报材料 : 

   1、房屋所有权证(原件);

   2、国有土地使用权证(原件、复印件);

   3、建设工程规划许可证(原件);

   4、规划验收报告;

   5、房屋安全鉴定报告(建筑面积500-1000以内);

6、房屋质量检测报告(建筑面积1000及以上);

   7、个人自建房屋质量承诺书(建筑面积500及以下);

 

   9、属城改房的需提供城改政府部门出具的城改证明(原件);城改房的建筑面积低于500㎡,但建筑层数达7层及以上的房屋也需提供房屋质量检测报告(原件);

   10、身份证件、结婚证(原件、复印件);

   11、房屋面积测绘报告(原件);

12、门牌证明(原件、复印件,民政局出具);

收费标准

序号

收费项目

收费标准

计量   单位

    

一、

房屋所有权登记费

 

 

闽价房〔2008180

 

(一)

住房登记

80

闽价房〔2008180

住房登记一套为一件

(二)

非住房房屋登记

550

闽价房〔2008180

非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件

(三)

车库或车位

80

闽价房〔2009432

20091215日起执行

(四)

住房附属杂物间

 

 

闽价房〔2009432

 

1

与住房一起完成一次登记的,

80

闽价房〔2009432

按住房收费标准收取房屋登记费

2

单独进行登记的

80

闽价房〔2009432

 

(五)

6、房屋查封登记

不收费

闽价房〔2008180

 

(六)

7、补证登记

只收工本费

闽价房〔2008180

 

(七)

8、注销登记

不收费

闽价房〔2008180

 

二、

房屋权属证书工本费

10

/

闽价房〔2008180

每增加一本证书加收证书工本费10

 

 

 

 

 

 

 

 

序号

收费项目

收费标准

计量   单位

      

   

房屋交易手续费

 

 

闽价[2002]100  闽价[2002]317

 

(一)

住房转让手续费

 

 

 

 

1

新建商品房

2

/

发改价格【20152136

由转让方承担,经济适用房、房改房减半征收

2

存量住房

4

/

发改价格【20152136

由买卖双方各负担一半

(二)

非住房转让手续费

 

 

 

 

1

新建商品房

 

 

 

由转让方承担

1

营业性用房

12

/

 

 

2

办公用房(写字楼)

7

/

 

 

3

生产性用房(含储用房)

4

/

 

 

4

车库(车位)

7

/

 

 

5

其他用房

2

/

 

 

2

存量房

 

 

 

由买卖双方各负担一半

1

营业性用房

20

/

 

 

2

办公用房(写字楼)

12

/

 

 

3

生产性用房(含仓储用房)

7

/

 

 

4

车库(车位)

14

/

 

300/车位

5

其他用房

4

/

 

 

3

房屋租赁

 

 

 

由出租人承担

1

住房

100

/

 

 

2

非住房

 

 

 

 

年租金2万元以下

1.50%

年租金

 

 

年租金2万元以上

1%

年租金

 

 

 

申请材料

 房屋所有权注销登记申请材料表

序号

申请材料名称

要求

备注

1

登记申请书

原件

2

申请人(代理人)身份证明

原件和经比对的复印件

3

房屋所有权证书(房地产权证书)

原件

4

房屋倒塌的情况说明

原件

倒塌

5

征收决定及房屋已被拆除的证明

征收决定为原件和经比对的复印件,房屋已被拆除的证明为原件

《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施之前的拆迁项目,提交拆迁许可证及房屋已被拆除的证明

6

放弃所有权的承诺书;他项权利人(预告登记权利人)书面同意证明

原件

放弃所有权;被放弃的房屋上存在他项权(预告登记)的,需提交他项权利人(预告登记权利人)的书面同意证明

收费标准

序号

收费项目

收费标准

计量   单位

    

一、

房屋所有权登记费

 

 

闽价房〔2008180

 

(一)

住房登记

80

闽价房〔2008180

住房登记一套为一件

(二)

非住房房屋登记

550

闽价房〔2008180

非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件

(三)

车库或车位

80

闽价房〔2009432

20091215日起执行

(四)

住房附属杂物间

 

 

闽价房〔2009432

 

1

与住房一起完成一次登记的,

80

闽价房〔2009432

按住房收费标准收取房屋登记费

2

单独进行登记的

80

闽价房〔2009432

 

(五)

6、房屋查封登记

不收费

闽价房〔2008180

 

(六)

7、补证登记

只收工本费

闽价房〔2008180

 

(七)

8、注销登记

不收费

闽价房〔2008180

 

二、

房屋权属证书工本费

10

/

闽价房〔2008180

每增加一本证书加收证书工本费10

 

 

 

 

 

 

 

 

序号

收费项目

收费标准

计量   单位

      

   

房屋交易手续费

 

 

闽价[2002]100  闽价[2002]317

 

(一)

住房转让手续费

 

 

 

 

1

新建商品房

2

/

发改价格【20152136

由转让方承担,经济适用房、房改房减半征收

2

存量住房

4

/

发改价格【20152136

由买卖双方各负担一半

(二)

非住房转让手续费

 

 

 

 

1

新建商品房

 

 

 

由转让方承担

1

营业性用房

12

/

 

 

2

办公用房(写字楼)

7

/

 

 

3

生产性用房(含储用房)

4

/

 

 

4

车库(车位)

7

/

 

 

5

其他用房

2

/

 

 

2

存量房

 

 

 

由买卖双方各负担一半

1

营业性用房

20

/

 

 

2

办公用房(写字楼)

12

/

 

 

3

生产性用房(含仓储用房)

7

/

 

 

4

车库(车位)

14

/

 

300/车位

5

其他用房

4

/

 

 

3

房屋租赁

 

 

 

由出租人承担

1

住房

100

/

 

 

2

非住房

 

 

 

 

年租金2万元以下

1.50%

年租金

 

 

年租金2万元以上

1%

年租金

 

 

 

申请材料

更正、换发房屋所有权证书

 

申报材料:

1、房屋所有权证(原件);

2、国有土地使用权证(原件、复印件);

3、身份证件、结婚证或户口簿(原件、复印件);

4、更正申请书和依据(原件);

5、社区出具的门牌证明(原件);

6、房屋面积测绘报告(原件);

 

遗失补发房屋所有权证书

申报材料:

1、个人身份证件、结婚证/无婚姻登记证明(原件、复印件);

2、登报公告(闽东日报)三个月(原件);

3、国土局未抵押证明;(划拨地需提供);

4、补证申请表;

5、原房产证复印件(自提供或到房管所档案室复印)

6、测绘报告、图纸(原件/复印件)(自提供或到房管所档案室复印);

收费标准

1、补证换证单独一本收工本费80元。
2、夫妻二人共有,补证换证两本证收工本费90元。

申请材料

房屋抵押权设立登记(个人)

 

一、申报材料  

    1、房屋抵押登记申请表;

    2、申请人为个人的提供身份证明、结婚证/婚姻登记证明/无婚姻登记证明、借款人有效身份证明。

    3、房屋所有权证(原件、复印件);

    4、国有土地使用权证(原件、复印件);

    5、抵押合同(附抵押物清单);

    6、主债权合同(原件);

    7、其他必要材料:委托他人代理的须提供公证委托书原件及受托方身份证原件,若房地产权证地址不符的需提供社区出具的门牌证明。

 

房屋抵押权设立登记(单位)

 

一、申报材料  

1、房屋抵押登记申请表;

2、经年检合格的营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证正副本、法人代表身份证(复印件加盖企业公章)、法人身份证明书(原件、复印件);

3、房屋所有权证书(原件、复印件);

4、国有土地使用权证(原件、复印件);

5、抵押合同(附抵押物清单);

6、主债权合同(原件);

7公司章程(近一周内由工商局出具);

8、股东会决议;

9、其他必要材料:委托书、单位介绍信、受托人身份证明、抵押人为法人或其他组织的应提供可证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明资料;抵押人为集体企业的应提供职代会决议、并报其上级主管机关备案 ;中外合资、中外合作经营企业和外商独资企业、以自有房地产抵押的,必须提交经董事会通过的决议书(企业章程另有规定的从其规定);国有企业和事业单位,以国家授予其经营管理和房地产抵押的应当符合国有资产的有关规定;没有设立董事会的,应提供经理办公会决议及国有资产备案或经主管的财政部门核准的文件;若房地产权证地址不符的需提供社区出具的门牌证明。

收费标准

序号

收费项目

收费标准

计量   单位

    

一、

房屋所有权登记费

 

 

闽价房〔2008180

 

(一)

住房登记

80

闽价房〔2008180

住房登记一套为一件

(二)

非住房房屋登记

550

闽价房〔2008180

非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件

(三)

车库或车位

80

闽价房〔2009432

20091215日起执行

(四)

住房附属杂物间

 

 

闽价房〔2009432

 

1

与住房一起完成一次登记的,

80

闽价房〔2009432

按住房收费标准收取房屋登记费

2

单独进行登记的

80

闽价房〔2009432

 

(五)

6、房屋查封登记

不收费

闽价房〔2008180

 

(六)

7、补证登记

只收工本费

闽价房〔2008180

 

(七)

8、注销登记

不收费

闽价房〔2008180

 

二、

房屋权属证书工本费

10

/

闽价房〔2008180

每增加一本证书加收证书工本费10

 

 

 

 

 

 

 

 

序号

收费项目

收费标准

计量   单位

      

   

房屋交易手续费

 

 

闽价[2002]100  闽价[2002]317

 

(一)

住房转让手续费

 

 

 

 

1

新建商品房

2

/

发改价格【20152136

由转让方承担,经济适用房、房改房减半征收

2

存量住房

4

/

发改价格【20152136

由买卖双方各负担一半

(二)

非住房转让手续费

 

 

 

 

1

新建商品房

 

 

 

由转让方承担

1

营业性用房

12

/

 

 

2

办公用房(写字楼)

7

/

 

 

3

生产性用房(含储用房)

4

/

 

 

4

车库(车位)

7

/

 

 

5

其他用房

2

/

 

 

2

存量房

 

 

 

由买卖双方各负担一半

1

营业性用房

20

/

 

 

2

办公用房(写字楼)

12

/

 

 

3

生产性用房(含仓储用房)

7

/

 

 

4

车库(车位)

14

/

 

300/车位

5

其他用房

4

/

 

 

3

房屋租赁

 

 

 

由出租人承担

1

住房

 

/

 

 

2

非住房

 

 

 

 

年租金2万元以下

1.50%

年租金

 

 

年租金2万元以上

1%

年租金